【簡単無料・すぐ分かる】新潟市秋葉区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



新潟市秋葉区の不動産取引業者一覧

株式会社高幸不動産

郵便番号:956-0866
住所:新潟県新潟市秋葉区下興野町18-27
電話番号:0250-22-3747

有限会社スズキ不動産管理

郵便番号:956-0024
住所:新潟県新潟市秋葉区山谷町2丁目20-1
電話番号:0250-23-2137

有限会社新津測量

郵便番号:956-0024
住所:新潟県新潟市秋葉区山谷町3丁目39-39
電話番号:0250-22-1252

有限会社信栄住宅

郵便番号:956-0011
住所:新潟県新潟市秋葉区車場5丁目2-3
電話番号:0250-47-4324

株式会社測興社

郵便番号:956-0101
住所:新潟県新潟市秋葉区小須戸94-1
電話番号:0250-38-2518

株式会社諸橋工務店

郵便番号:956-0816
住所:新潟県新潟市秋葉区新津東町1丁目2-43
電話番号:0120-442392

有限会社渡辺産業

郵便番号:956-0816
住所:新潟県新潟市秋葉区新津東町3丁目5-24
電話番号:0250-22-2931

新栄不動産株式会社

郵便番号:956-0864
住所:新潟県新潟市秋葉区新津本町2丁目6-20
電話番号:0250-22-1903

有限会社渡辺不動産

郵便番号:956-0864
住所:新潟県新潟市秋葉区新津本町2丁目8-11
電話番号:

協立不動産販売株式会社

郵便番号:956-0864
住所:新潟県新潟市秋葉区新津本町4丁目25-6
電話番号:0250-22-5929

ほんまホーム

郵便番号:956-0037
住所:新潟県新潟市秋葉区西古津4-31
電話番号:

株式会社イシカワ

郵便番号:956-0801
住所:新潟県新潟市秋葉区大蔵738-1
電話番号:0250-22-2000

株式会社村山地所

郵便番号:956-0805
住所:新潟県新潟市秋葉区中野3丁目1-16
電話番号:

株式会社アサヒ不動産

郵便番号:956-0835
住所:新潟県新潟市秋葉区朝日140-2-202
電話番号:

株式会社和興不動産

郵便番号:956-0841
住所:新潟県新潟市秋葉区東島7-1
電話番号:0250-24-4424

株式会社清新ハウス

郵便番号:956-0014
住所:新潟県新潟市秋葉区福島167-2
電話番号:0120-395047