【簡単無料・すぐ分かる】兵庫県たつの市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



兵庫県たつの市の不動産取引業者一覧

ムラタ不動産

郵便番号:671-1321
住所:兵庫県たつの市御津町苅屋464-5
電話番号:079-322-0805

株式会社太丸開発

郵便番号:679-4302
住所:兵庫県たつの市新宮町香山1483-1
電話番号:0791-77-0133

有限会社太成

郵便番号:679-4109
住所:兵庫県たつの市神岡町東觜崎546-1-2F-6
電話番号:0791-65-2292

ヤマゼンホーム

郵便番号:679-4016
住所:兵庫県たつの市揖西町南山301-3
電話番号:0791-66-2048

有限会社神戸興産

郵便番号:671-1631
住所:兵庫県たつの市揖保川町山津屋26-1
電話番号:0791-72-5780

ハリマ住宅

郵便番号:671-1642
住所:兵庫県たつの市揖保川町大門224-12
電話番号:0120-726467

株式会社タカツ

郵便番号:671-1651
住所:兵庫県たつの市揖保川町片島638-3
電話番号:0791-72-5300

丸二土地

郵便番号:679-4137
住所:兵庫県たつの市誉田町片吹76-4
電話番号:0791-67-0989

公栄不動産株式会社

郵便番号:679-4128
住所:兵庫県たつの市龍野町小宅北40-3
電話番号:0791-63-0115

株式会社五正

郵便番号:679-4121
住所:兵庫県たつの市龍野町島田709-1
電話番号:0791-63-9105

株式会社西村不動産

郵便番号:679-4129
住所:兵庫県たつの市龍野町堂本227-1
電話番号:

株式会社竜野工務店

郵便番号:679-4161
住所:兵庫県たつの市龍野町日山102-1
電話番号:0791-63-0225

ハウスドゥ西はりま店

郵便番号:679-4167
住所:兵庫県たつの市龍野町富永519-1
電話番号:0120-629800

有限会社平成不動産

郵便番号:679-4167
住所:兵庫県たつの市龍野町富永531-7
電話番号:

信栄興産株式会社

郵便番号:679-4167
住所:兵庫県たつの市龍野町富永770
電話番号:0791-63-1539

ハミングホーム株式会社

郵便番号:679-4167
住所:兵庫県たつの市龍野町富永793-3
電話番号:0791-64-6186