【簡単無料・すぐ分かる】兵庫県淡路市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



兵庫県淡路市の不動産取引業者一覧

親栄建設株式会社

郵便番号:656-2305
住所:兵庫県淡路市浦480
電話番号:0799-74-5505

有限会社ユー・エス・ジェイ

郵便番号:656-2305
住所:兵庫県淡路市浦860-2
電話番号:

兵庫不動産

郵便番号:656-2401
住所:兵庫県淡路市岩屋1784-1
電話番号:0799-72-2855

株式会社オカダ総建木材

郵便番号:656-2311
住所:兵庫県淡路市久留麻2234
電話番号:0799-74-2259

柏木不動産

郵便番号:656-1511
住所:兵庫県淡路市郡家401-4
電話番号:0799-85-0144

片山興産

郵便番号:656-2131
住所:兵庫県淡路市志筑109-2
電話番号:0799-62-7020

いえとち本舗淡路店

郵便番号:656-2131
住所:兵庫県淡路市志筑145
電話番号:0799-64-7920

田尾不動産株式会社

郵便番号:656-2131
住所:兵庫県淡路市志筑1867-2
電話番号:0799-62-4488

株式会社共同物産

郵便番号:656-2131
住所:兵庫県淡路市志筑3112-14
電話番号:0120-401516

株式会社大地

郵便番号:656-2131
住所:兵庫県淡路市志筑3318-1
電話番号:0799-62-0055

有限会社中央ハウジング

郵便番号:656-2131
住所:兵庫県淡路市志筑707
電話番号:0799-62-0500

砂田商事株式会社

郵便番号:656-2132
住所:兵庫県淡路市志筑新島6-18
電話番号:0799-62-3467

北淡開発株式会社

郵便番号:656-1736
住所:兵庫県淡路市小倉224-2
電話番号:

マスダ不動産

郵便番号:656-2224
住所:兵庫県淡路市大谷946-1
電話番号:0120-352103

株式会社新日本土地

郵便番号:656-2163
住所:兵庫県淡路市中田402
電話番号:0799-62-5350

タチバナ不動産

郵便番号:656-2301
住所:兵庫県淡路市楠本99-2
電話番号:0799-74-4255

籔渕不動産

郵便番号:656-1711
住所:兵庫県淡路市富島2018
電話番号:0799-82-1995