【簡単無料・すぐ分かる】北九州市戸畑区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



北九州市戸畑区の不動産取引業者一覧

アサヒ不動産有限会社

郵便番号:804-0021
住所:福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目6-18
電話番号:093-863-0168

山洋興産

郵便番号:804-0052
住所:福岡県北九州市戸畑区丸町1丁目3-19
電話番号:093-882-3689

株式会社情報サービス福岡

郵便番号:804-0013
住所:福岡県北九州市戸畑区境川1丁目7-4-1F
電話番号:093-883-8724

アップル不動産株式会社/第二営業部

郵便番号:804-0067
住所:福岡県北九州市戸畑区汐井町1-1-2F
電話番号:093-883-0066

オーツル不動産

郵便番号:804-0065
住所:福岡県北九州市戸畑区新川町2-4-1F
電話番号:093-871-2852

有限会社マルコハウス

郵便番号:804-0082
住所:福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-19
電話番号:093-881-5454

シティデザイン

郵便番号:804-0082
住所:福岡県北九州市戸畑区新池3丁目2-4
電話番号:093-883-7645

株式会社アンク

郵便番号:804-0044
住所:福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-8-1F
電話番号:093-616-2868

株式会社光優

郵便番号:804-0081
住所:福岡県北九州市戸畑区千防1丁目7-24
電話番号:093-882-2313

有限会社井手口興産

郵便番号:804-0081
住所:福岡県北九州市戸畑区千防2丁目18-7
電話番号:093-882-6604

株式会社エクセニシムラ不動産管理部

郵便番号:804-0081
住所:福岡県北九州市戸畑区千防3丁目3-25-1F
電話番号:093-881-5255

ドラガー有限会社

郵便番号:804-0003
住所:福岡県北九州市戸畑区中原新町1-3
電話番号:093-882-3310

株式会社東鋼建材社

郵便番号:804-0094
住所:福岡県北九州市戸畑区天神1丁目11-18-1F
電話番号:093-883-2838

マコシ

郵便番号:804-0041
住所:福岡県北九州市戸畑区天籟寺1丁目1-2
電話番号:093-871-3793

浮城興産株式会社

郵便番号:804-0053
住所:福岡県北九州市戸畑区牧山2丁目3-5
電話番号:093-871-5555