【簡単無料・すぐ分かる】大阪市港区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市港区の不動産取引業者一覧

富久栄不動産

郵便番号:552-0003
住所:大阪府大阪市港区磯路2丁目5-2
電話番号:06-6573-3861

株式会社三和不動産

郵便番号:552-0023
住所:大阪府大阪市港区港晴3丁目1-10
電話番号:0120-442990

三和企業株式会社

郵便番号:552-0016
住所:大阪府大阪市港区三先1丁目10-24-201
電話番号:06-6574-1414

藤岡産業株式会社

郵便番号:552-0012
住所:大阪府大阪市港区市岡3丁目13-10
電話番号:06-6577-8888

アパマンショップ/弁天町店

郵便番号:552-0002
住所:大阪府大阪市港区市岡元町2丁目16-16
電話番号:06-6586-0800

ミニミニFC弁天町店

郵便番号:552-0002
住所:大阪府大阪市港区市岡元町3丁目6-15
電話番号:06-6586-1515

株式会社日和橋倉庫

郵便番号:552-0021
住所:大阪府大阪市港区築港3丁目9-22
電話番号:06-6571-2115

株式会社イデアル

郵便番号:552-0011
住所:大阪府大阪市港区南市岡2丁目10-17
電話番号:06-6582-0113

株式会社フォレストゲート/営業部

郵便番号:552-0011
住所:大阪府大阪市港区南市岡3丁目11-18
電話番号:06-6584-7779

株式会社福屋不動産販売弁天町店

郵便番号:552-0001
住所:大阪府大阪市港区波除2丁目5-18
電話番号:0120-298163

株式会社ジェイ・プランニング弁天町店

郵便番号:552-0001
住所:大阪府大阪市港区波除3丁目2-5
電話番号:0120-155021

宇和住宅

郵便番号:552-0001
住所:大阪府大阪市港区波除5丁目1-3
電話番号:0120-580236

有限会社信栄ハウジング

郵便番号:552-0014
住所:大阪府大阪市港区八幡屋2丁目6-1-113
電話番号:0120-371078

株式会社エストワン

郵便番号:552-0004
住所:大阪府大阪市港区夕凪1丁目17-6
電話番号:0120-495871

株式会社平石総合商事

郵便番号:552-0004
住所:大阪府大阪市港区夕凪2丁目18-13
電話番号:06-6574-5678