【簡単無料・すぐ分かる】大阪市生野区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



大阪市生野区の不動産取引業者一覧

近畿商事桃谷店

郵便番号:544-0033
住所:大阪府大阪市生野区勝山北3丁目1-29
電話番号:06-6731-1407

永和通商

郵便番号:544-0002
住所:大阪府大阪市生野区小路2丁目19-14
電話番号:06-6754-7777

株式会社アイエムコーポレーション

郵便番号:544-0001
住所:大阪府大阪市生野区新今里3丁目15-24
電話番号:0120-812022

株式会社平和住建

郵便番号:544-0001
住所:大阪府大阪市生野区新今里5丁目6-1
電話番号:06-6757-3400

賃貸ねっと

郵便番号:544-0013
住所:大阪府大阪市生野区巽中1丁目24-12
電話番号:06-6751-8888

アプロ住建

郵便番号:544-0013
住所:大阪府大阪市生野区巽中3丁目1-9-2F-D
電話番号:06-6757-5748

タツミホーム

郵便番号:544-0014
住所:大阪府大阪市生野区巽東1丁目1-1
電話番号:06-6752-5100

有限会社ホクリュウ商会

郵便番号:544-0014
住所:大阪府大阪市生野区巽東1丁目9-1-101
電話番号:06-6758-0515

株式会社葵

郵便番号:544-0014
住所:大阪府大阪市生野区巽東2丁目3-33
電話番号:0120-952198

株式会社福屋不動産販売南巽店

郵便番号:544-0015
住所:大阪府大阪市生野区巽南3丁目16-24
電話番号:06-4306-2981

株式会社レンティブ大成北巽店

郵便番号:544-0004
住所:大阪府大阪市生野区巽北3丁目15-24
電話番号:06-6754-2227

松山興産株式会社

郵便番号:544-0032
住所:大阪府大阪市生野区中川西2丁目16-1
電話番号:06-6717-0007

日電サービス

郵便番号:544-0011
住所:大阪府大阪市生野区田島5丁目3-14-105
電話番号:06-6757-2539

ハウスコミュニティー

郵便番号:544-0034
住所:大阪府大阪市生野区桃谷3丁目12-31-2F-A
電話番号:06-6711-6652

有限会社三浦不動産

郵便番号:544-0023
住所:大阪府大阪市生野区林寺3丁目1-5
電話番号:0120-885436