【簡単無料・すぐ分かる】山形県東根市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



山形県東根市の不動産取引業者一覧

有限会社ホウトクHOUSE本店

郵便番号:999-3717
住所:山形県東根市一本木1丁目5-16
電話番号:0237-43-5210

グローバルサービス

郵便番号:999-3702
住所:山形県東根市温泉町1丁目2-2
電話番号:0237-42-1001

鶴亀不動産部

郵便番号:999-3702
住所:山形県東根市温泉町3丁目8-50
電話番号:0237-43-7824

前田建設不動産企画

郵便番号:999-3705
住所:山形県東根市宮崎2丁目5-7
電話番号:0237-42-3046

アイシー開発株式会社

郵便番号:999-3710
住所:山形県東根市小林1丁目4-5
電話番号:0237-43-2585

丸幸不動産

郵便番号:999-3763
住所:山形県東根市神町中央1丁目11-6
電話番号:0237-48-2525

ABC宅建

郵便番号:999-3764
住所:山形県東根市神町東1丁目9-1
電話番号:0237-47-0403

有限会社ラディッツ

郵便番号:999-3762
住所:山形県東根市神町北5丁目3-24
電話番号:0237-49-1130

株式会社住建

郵便番号:999-3772
住所:山形県東根市大字松沢9-16
電話番号:0237-42-2399

奥山光一

郵便番号:999-3775
住所:山形県東根市大字野田23
電話番号:0237-42-3195

株式会社小田島不動産

郵便番号:999-3711
住所:山形県東根市中央1丁目8-18
電話番号:0237-43-3348

天野地所株式会社

郵便番号:999-3711
住所:山形県東根市中央2丁目11-1-1F
電話番号:

まごころ開発株式会社

郵便番号:999-3729
住所:山形県東根市中央東1丁目3-56
電話番号:0237-53-6909

株式会社ハウスプランナー不動産

郵便番号:999-3747
住所:山形県東根市板垣大通り29
電話番号:0237-47-1706

阿部不動産

郵便番号:999-3785
住所:山形県東根市本丸西4丁目2-8
電話番号:0237-42-0106

武田不動産企画

郵便番号:999-3709
住所:山形県東根市六田2丁目11-24
電話番号:0237-42-1623