【簡単無料・すぐ分かる】千葉県館山市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



千葉県館山市の不動産取引業者一覧

有限会社福島屋・不動産

郵便番号:294-0036
住所:千葉県館山市館山1015-1
電話番号:0470-22-4488

新井浦土地株式会社

郵便番号:294-0036
住所:千葉県館山市館山1510
電話番号:0470-23-8978

新栄不動産株式会社

郵便番号:294-0301
住所:千葉県館山市香37
電話番号:0470-29-0416

SEIKEI住宅株式会社

郵便番号:294-0038
住所:千葉県館山市上真倉2396-3
電話番号:0470-24-0030

株式会社明石建設

郵便番号:294-0051
住所:千葉県館山市正木1118
電話番号:0470-27-3171

有限会社インターオフィス

郵便番号:294-0031
住所:千葉県館山市大賀1083
電話番号:0470-22-3475

有限会社ウィズコーポレーション

郵便番号:294-0037
住所:千葉県館山市長須賀195
電話番号:0470-23-5155

株式会社千辰地所

郵便番号:294-0055
住所:千葉県館山市那古493-1
電話番号:0470-20-5522

有限会社マイハウス

郵便番号:294-0055
住所:千葉県館山市那古795-7
電話番号:0470-27-3556

有限会社中央地所

郵便番号:294-0045
住所:千葉県館山市北条1176
電話番号:0470-23-2200

有限会社吉田工務店

郵便番号:294-0045
住所:千葉県館山市北条1534
電話番号:0470-22-3319

有限会社タカギプランニング

郵便番号:294-0045
住所:千葉県館山市北条1831
電話番号:0470-25-5615

株式会社館山地所

郵便番号:294-0045
住所:千葉県館山市北条2181
電話番号:

イエステーション館山店

郵便番号:294-0045
住所:千葉県館山市北条2214-2
電話番号:0120-295209

株式会社岸本商事

郵便番号:294-0045
住所:千葉県館山市北条2550-39
電話番号:0470-22-6686

有限会社みよしヴィラ

郵便番号:294-0045
住所:千葉県館山市北条2879
電話番号:0470-28-4350