【簡単無料・すぐ分かる】鹿児島県奄美市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



鹿児島県奄美市の不動産取引業者一覧

アマホーム

郵便番号:894-0021
住所:鹿児島県奄美市名瀬伊津部町1-5
電話番号:0997-53-1212

久野不動産

郵便番号:894-0024
住所:鹿児島県奄美市名瀬井根町21-5
電話番号:0997-52-0277

ももなアーキテクタント

郵便番号:894-0035
住所:鹿児島県奄美市名瀬塩浜町15-9
電話番号:0997-58-5088

太平住建

郵便番号:894-0031
住所:鹿児島県奄美市名瀬金久町8-6
電話番号:0997-53-1311

ユタカ不動産

郵便番号:894-0016
住所:鹿児島県奄美市名瀬古田町3-5
電話番号:0997-52-7998

有限会社興和不動産

郵便番号:894-0025
住所:鹿児島県奄美市名瀬幸町25-5
電話番号:

いえとち本舗

郵便番号:894-0026
住所:鹿児島県奄美市名瀬港町21-6
電話番号:0120-015205

有限会社ライフサポート

郵便番号:894-0026
住所:鹿児島県奄美市名瀬港町4-16-1F
電話番号:

不動産センター

郵便番号:894-0006
住所:鹿児島県奄美市名瀬小浜町4-28-1F
電話番号:0997-52-3535

アイビー不動産

郵便番号:894-0015
住所:鹿児島県奄美市名瀬真名津町13-16
電話番号:0997-69-4645

前之浜不動産

郵便番号:894-0017
住所:鹿児島県奄美市名瀬石橋町5-34-1F
電話番号:0997-58-5771

南海堂

郵便番号:894-0041
住所:鹿児島県奄美市名瀬朝仁新町27-18
電話番号:0997-53-3039

株式会社奄美ホーム

郵便番号:894-0034
住所:鹿児島県奄美市名瀬入舟町11-1
電話番号:0997-57-0727

有限会社前山商事

郵便番号:894-0014
住所:鹿児島県奄美市名瀬平田町14-5
電話番号:0997-52-8488

中央不動産

郵便番号:894-0027
住所:鹿児島県奄美市名瀬末広町11-18
電話番号:

末広不動産

郵便番号:894-0027
住所:鹿児島県奄美市名瀬末広町9-3-2F
電話番号:0997-54-1237