【簡単無料・すぐ分かる】富山県魚津市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



富山県魚津市の不動産取引業者一覧

有限会社ヤマト商事

郵便番号:937-0051
住所:富山県魚津市駅前新町11-17
電話番号:0765-22-0414

株式会社池原谷組

郵便番号:937-0041
住所:富山県魚津市吉島1022
電話番号:0765-22-6300

有限会社尾谷

郵便番号:937-0041
住所:富山県魚津市吉島1127-12
電話番号:

不動産のゴコー

郵便番号:937-0041
住所:富山県魚津市吉島1丁目801-2
電話番号:0765-24-7608

有限会社舘木工所

郵便番号:937-0006
住所:富山県魚津市経田西町12-30
電話番号:0765-22-0025

東部不動産

郵便番号:937-0067
住所:富山県魚津市釈迦堂1丁目2-23
電話番号:0765-24-7606

不動産ワークス(合同会社)

郵便番号:937-0046
住所:富山県魚津市上村木1丁目19-13
電話番号:0765-33-4501

山沢佐一郎

郵便番号:937-0801
住所:富山県魚津市新金屋1丁目4-23
電話番号:0765-22-3882

共栄不動産

郵便番号:937-0807
住所:富山県魚津市大光寺1457-3
電話番号:0765-22-9495

アパグループ/魚津店

郵便番号:937-0055
住所:富山県魚津市中央通り2丁目2-28
電話番号:0765-22-7111

アルファ興産

郵便番号:937-0066
住所:富山県魚津市北鬼江1丁目3-18
電話番号:

ウワノ不動産

郵便番号:937-0805
住所:富山県魚津市本江2158
電話番号:0765-22-2919

レオパレスパートナーズ魚津店

郵便番号:937-0805
住所:富山県魚津市本江3155-1
電話番号:0765-32-4024

大城不動産

郵便番号:937-0803
住所:富山県魚津市本江新町1-24
電話番号:0765-24-7558

大島不動産株式会社

郵便番号:937-0806
住所:富山県魚津市友道1970
電話番号:0765-22-8002

有限会社立山不動産

郵便番号:937-0042
住所:富山県魚津市六郎丸1046
電話番号:0765-22-2983