【簡単無料・すぐ分かる】福岡県太宰府市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福岡県太宰府市の不動産取引業者一覧

株式会社フジワラ

郵便番号:818-0125
住所:福岡県太宰府市五条2丁目10-46
電話番号:092-922-2921

有限会社中央興産

郵便番号:818-0125
住所:福岡県太宰府市五条2丁目18-2
電話番号:092-924-3626

真鍋建設株式会社

郵便番号:818-0125
住所:福岡県太宰府市五条2丁目6-34
電話番号:092-924-5755

有限会社アイワ不動産

郵便番号:818-0135
住所:福岡県太宰府市向佐野1丁目1-1
電話番号:092-924-5700

はな不動産

郵便番号:818-0122
住所:福岡県太宰府市高雄4丁目5-21
電話番号:092-928-2128

三京ホーム

郵便番号:818-0132
住所:福岡県太宰府市国分2丁目9-25
電話番号:092-924-3528

センチュリー21太宰府ホーム

郵便番号:818-0103
住所:福岡県太宰府市朱雀2丁目26-13
電話番号:092-922-1881

アシスト・ライフ

郵便番号:818-0131
住所:福岡県太宰府市水城5丁目11-22
電話番号:092-403-1700

株式会社ニーズ

郵便番号:818-0121
住所:福岡県太宰府市青山3丁目3-6
電話番号:092-925-8400

株式会社福岡技建工業福岡南展示場

郵便番号:818-0134
住所:福岡県太宰府市大佐野1丁目12-3
電話番号:092-555-3029

有限会社エムケイクリエイト

郵便番号:818-0134
住所:福岡県太宰府市大佐野6丁目2-10-101
電話番号:092-518-4284

ナガタ地所株式会社

郵便番号:818-0104
住所:福岡県太宰府市通古賀3丁目10-1-1F
電話番号:092-928-1400

若葉不動産

郵便番号:818-0104
住所:福岡県太宰府市通古賀5丁目18-7
電話番号:092-922-2160

フジ住宅産業

郵便番号:818-0105
住所:福岡県太宰府市都府楼南5丁目2-33
電話番号:092-925-0206

福産住宅株式会社

郵便番号:818-0124
住所:福岡県太宰府市梅香苑4丁目18-19
電話番号:092-921-7701