【簡単無料・すぐ分かる】長野県須坂市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



長野県須坂市の不動産取引業者一覧

柘植不動産

郵便番号:382-0000
住所:長野県須坂市大字塩川2553-20
電話番号:026-245-3329

株式会社住まいのセンター

郵便番号:382-0000
住所:長野県須坂市大字塩川492-1
電話番号:

有限会社竹内建設

郵便番号:382-0000
住所:長野県須坂市大字幸高296-1
電話番号:026-246-0214

株式会社アークライフ不動産

郵便番号:382-0047
住所:長野県須坂市大字幸高幸高町121-1
電話番号:026-477-2112

河東建設レンタルルームマネジメント株式会社

郵便番号:382-0000
住所:長野県須坂市大字小山1641-13
電話番号:

水越不動産

郵便番号:382-0094
住所:長野県須坂市大字小山屋部町1323-1
電話番号:026-245-2237

株式会社サンワシステム一級建築士事務所

郵便番号:382-0000
住所:長野県須坂市大字仁礼1235-1
電話番号:026-246-7101

アイワ不動産有限会社

郵便番号:382-0074
住所:長野県須坂市大字須坂春木町1007-6
電話番号:026-246-4645

株式会社高原開発

郵便番号:382-0076
住所:長野県須坂市大字須坂馬場町1230-48
電話番号:026-245-7516

アパマンショップ須坂店

郵便番号:382-0077
住所:長野県須坂市大字須坂北横町1607-7
電話番号:026-214-2711

有限会社大栄住宅企画

郵便番号:382-0000
住所:長野県須坂市大字栃倉90-7
電話番号:026-245-2456

合資会社大栗工業

郵便番号:382-0000
住所:長野県須坂市大字米持467-2
電話番号:026-245-0392

有限会社末広宅建センター

郵便番号:382-0099
住所:長野県須坂市墨坂1丁目22-11
電話番号:026-248-1562

サンポーホーム

郵便番号:382-0099
住所:長野県須坂市墨坂3丁目9-9
電話番号:026-245-1658

佐藤寿三郎不動産

郵便番号:382-0098
住所:長野県須坂市墨坂南1丁目6-23
電話番号:026-248-0884