【簡単無料・すぐ分かる】堺市西区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



堺市西区の不動産取引業者一覧

株式会社アークワン

郵便番号:593-8329
住所:大阪府堺市西区下田町26-22
電話番号:072-265-9111

ナス住建

郵便番号:593-8311
住所:大阪府堺市西区上459-7
電話番号:072-273-0840

正建不動産販売

郵便番号:593-8303
住所:大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町6丁17-38
電話番号:072-270-8614

有限会社クリエイトホーム

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電話番号:072-280-5400

津久野不動産

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住所:大阪府堺市西区津久野町1丁1-1
電話番号:072-271-8921

大阪府浜寺土地区画整理組合

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賃貸Room

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住所:大阪府堺市西区浜寺石津町西3丁1-3
電話番号:072-280-5000

有限会社ジェイ・アイ・システム

郵便番号:592-8334
住所:大阪府堺市西区浜寺石津町中3丁15-33
電話番号:0120-428050

太平地所株式会社

郵便番号:593-8307
住所:大阪府堺市西区平岡町92
電話番号:072-275-1414

ハウスドゥー鳳店

郵便番号:593-8326
住所:大阪府堺市西区鳳西町3丁3-3
電話番号:0120-406158

株式会社きんようホーム

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電話番号:072-265-3887

株式会社エイブル/鳳店

郵便番号:593-8324
住所:大阪府堺市西区鳳東町1丁19-2-1F
電話番号:072-271-3211

ヨーク・ハウジング

郵便番号:593-8324
住所:大阪府堺市西区鳳東町2丁212
電話番号:0120-409101

有限会社大和エステート

郵便番号:593-8324
住所:大阪府堺市西区鳳東町5丁456-1
電話番号:0120-223678

有限会社トースジ住宅

郵便番号:593-8325
住所:大阪府堺市西区鳳南町5丁531-93
電話番号:072-273-0101