【簡単無料・すぐ分かる】栃木県鹿沼市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



栃木県鹿沼市の不動産取引業者一覧

有限会社大芦不動産

郵便番号:322-0256
住所:栃木県鹿沼市下沢427
電話番号:0289-65-2812

有限会社山野井商事

郵便番号:322-0072
住所:栃木県鹿沼市玉田町351-1
電話番号:0289-64-1129

有限会社エステート飛鳥

郵便番号:322-0023
住所:栃木県鹿沼市幸町2丁目1-16
電話番号:0289-63-1777

株式会社丸和住宅鹿沼支店

郵便番号:322-0045
住所:栃木県鹿沼市上殿町252-5
電話番号:0289-60-2333

株式会社平和不動産

郵便番号:322-0021
住所:栃木県鹿沼市上野町131
電話番号:

有限会社大和開発

郵便番号:322-0021
住所:栃木県鹿沼市上野町297-38
電話番号:0289-63-0650

株式会社フレムティード

郵便番号:322-0073
住所:栃木県鹿沼市西鹿沼町137-1
電話番号:

ファーストコーポレーション株式会社

郵便番号:322-0029
住所:栃木県鹿沼市西茂呂2丁目2-2
電話番号:0289-63-0084

株式会社かぬま不動産

郵便番号:322-0029
住所:栃木県鹿沼市西茂呂4丁目11-23
電話番号:0289-77-7557

有限会社鈴建ホーム

郵便番号:322-0044
住所:栃木県鹿沼市鳥居跡町1418-1-202
電話番号:0289-63-3332

有限会社不動産のマスダ

郵便番号:322-0067
住所:栃木県鹿沼市天神町1858
電話番号:

日晃ホーム有限会社不動産部

郵便番号:322-0022
住所:栃木県鹿沼市東町3丁目4-35
電話番号:

有限会社アップ総業

郵便番号:322-0064
住所:栃木県鹿沼市文化橋町1972
電話番号:

八汐土地開発株式会社

郵便番号:322-0043
住所:栃木県鹿沼市万町750
電話番号:0289-62-5472

大東建託株式会社鹿沼店

郵便番号:322-0025
住所:栃木県鹿沼市緑町1丁目1-20
電話番号:0289-64-2451

マルニホーム

郵便番号:322-0046
住所:栃木県鹿沼市樅山町45-1
電話番号: