【簡単無料・すぐ分かる】埼玉県桶川市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



埼玉県桶川市の不動産取引業者一覧

聖橋相互住宅株式会社

郵便番号:363-0024
住所:埼玉県桶川市鴨川1丁目21-9
電話番号:048-786-4111

株式会社三国ホーム

郵便番号:363-0022
住所:埼玉県桶川市若宮2丁目6-37
電話番号:048-789-1000

有限会社三協ハウジング

郵便番号:363-0016
住所:埼玉県桶川市寿1丁目1-3
電話番号:0120-570157

桶川不動産株式会社

郵便番号:363-0016
住所:埼玉県桶川市寿1丁目6-22
電話番号:048-771-1274

株式会社池田不動産

郵便番号:363-0021
住所:埼玉県桶川市泉1丁目7-22
電話番号:048-787-1977

株式会社アイランドホーム

郵便番号:363-0025
住所:埼玉県桶川市大字下日出谷630-3
電話番号:048-787-2103

大木コンサルティング

郵便番号:363-0001
住所:埼玉県桶川市大字加納69-1
電話番号:048-770-0800

共栄土地建物信託株式会社

郵便番号:363-0004
住所:埼玉県桶川市大字五町臺30-1
電話番号:048-728-8055

岸住宅販売

郵便番号:363-0026
住所:埼玉県桶川市大字上日出谷1254-9
電話番号:048-787-6660

有限会社東和企画

郵便番号:363-0027
住所:埼玉県桶川市大字川田谷6165-2
電話番号:048-787-2175

株式会社セイワプランニング&コンサルタンツ

郵便番号:363-0013
住所:埼玉県桶川市東1丁目2-24
電話番号:048-774-0006

有限会社町田不動産

郵便番号:363-0013
住所:埼玉県桶川市東2丁目10-31
電話番号:048-771-9864

大久保不動産

郵便番号:363-0015
住所:埼玉県桶川市南1丁目6
電話番号:048-771-6965

有限会社寛政不動産

郵便番号:363-0015
住所:埼玉県桶川市南2丁目5-39
電話番号:048-773-4053

明和

郵便番号:363-0012
住所:埼玉県桶川市末広3丁目17-14
電話番号:048-728-5780