【簡単無料・すぐ分かる】長野県小諸市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



長野県小諸市の不動産取引業者一覧

ファミリア不動産株式会社

郵便番号:384-0032
住所:長野県小諸市古城2丁目2-28
電話番号:0267-26-5539

有限会社美里不動産

郵便番号:384-0005
住所:長野県小諸市御幸町1丁目5-21
電話番号:0267-22-1182

青建ホーム株式会社

郵便番号:384-0801
住所:長野県小諸市甲549-2
電話番号:0267-24-1122

丸五不動産株式会社

郵便番号:384-0014
住所:長野県小諸市荒町1丁目4-8
電話番号:

信濃屋不動産

郵便番号:384-0034
住所:長野県小諸市新町2丁目3-10
電話番号:0267-22-2522

有限会社アップル不動産

郵便番号:384-0061
住所:長野県小諸市大字加増217-10
電話番号:0267-25-1231

有限会社大井住建

郵便番号:384-0808
住所:長野県小諸市大字御影新田2546-3
電話番号:0267-22-8081

有限会社ホウユウ不動産

郵便番号:384-0085
住所:長野県小諸市大字森山22-4
電話番号:0267-25-1289

ミニミニFC小諸店

郵便番号:384-0055
住所:長野県小諸市大字柏木202-1
電話番号:0267-26-6111

有限会社カツミ不動産

郵便番号:384-0055
住所:長野県小諸市大字柏木455-1
電話番号:

有限会社中部不動産

郵便番号:384-0092
住所:長野県小諸市大字平原1271-1
電話番号:0267-24-0600

あさひ不動産

郵便番号:384-0093
住所:長野県小諸市大字和田966-6
電話番号:0267-24-5050

有限会社小山不動産コンサルティング

郵便番号:384-0012
住所:長野県小諸市南町1丁目2-25
電話番号:0267-25-3333

株式会社日東商会

郵便番号:384-0006
住所:長野県小諸市与良町5丁目1-2
電話番号:0267-22-3520

ユーアール不動産株式会社

郵便番号:384-0027
住所:長野県小諸市六供1丁目3-17
電話番号:0267-25-1096