【簡単無料・すぐ分かる】栃木県日光市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



栃木県日光市の不動産取引業者一覧

アース開発株式会社

郵便番号:321-2351
住所:栃木県日光市塩野室町95
電話番号:0288-26-7220

エフケイケイ有限会社

郵便番号:321-2522
住所:栃木県日光市鬼怒川温泉大原524
電話番号:0288-77-0398

星住宅有限会社

郵便番号:321-1261
住所:栃木県日光市今市1100-12
電話番号:0120-698681

有限会社伸幸商事

郵便番号:321-1261
住所:栃木県日光市今市1111-3
電話番号:0288-21-3404

有限会社メゾン・ブガッテイ

郵便番号:321-1261
住所:栃木県日光市今市469
電話番号:0288-22-1063

有限会社村上旅館不動産部

郵便番号:321-1261
住所:栃木県日光市今市790
電話番号:0288-21-3778

有限会社栃木コーポレーション

郵便番号:321-2342
住所:栃木県日光市根室323-1
電話番号:0288-26-1280

有限会社毎日不動産

郵便番号:321-1106
住所:栃木県日光市小倉879-1
電話番号:0288-27-2015

株式会社野本組

郵便番号:321-1444
住所:栃木県日光市清滝1丁目9-14
電話番号:0288-54-1592

有限会社ストロベリーハウジング

郵便番号:321-2412
住所:栃木県日光市倉ケ崎125-5
電話番号:0288-30-5123

加藤商事株式会社

郵便番号:321-1413
住所:栃木県日光市相生町2-4
電話番号:0288-53-1172

有限会社三栄産業

郵便番号:321-1266
住所:栃木県日光市中央町1-6
電話番号:0288-22-1640

一茶園商事

郵便番号:321-1274
住所:栃木県日光市土沢557-16
電話番号:0288-26-0139

有限会社リアルエステート

郵便番号:321-1271
住所:栃木県日光市並木町1-17-105
電話番号:0120-780549

有限会社ベルハート商事

郵便番号:321-2414
住所:栃木県日光市豊田353-1
電話番号: