【簡単無料・すぐ分かる】鹿児島県出水市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



鹿児島県出水市の不動産取引業者一覧

有限会社ワコーエンタープライズ

郵便番号:899-0214
住所:鹿児島県出水市五万石町788
電話番号:0996-62-1283

株式会社アタックス(ATAX)

郵便番号:899-0402
住所:鹿児島県出水市高尾野町柴引2101
電話番号:0996-82-0044

湯田ファミリー不動産

郵便番号:899-0401
住所:鹿児島県出水市高尾野町大久保175-2
電話番号:0996-82-0873

株式会社サンライズ企画

郵便番号:899-0202
住所:鹿児島県出水市昭和町39-18-1F
電話番号:0996-62-2124

井島不動産事務所

郵便番号:899-0202
住所:鹿児島県出水市昭和町44-21
電話番号:

有限会社マイハウス

郵便番号:899-0213
住所:鹿児島県出水市西出水町1243
電話番号:0996-62-1671

坂口不動産

郵便番号:899-0213
住所:鹿児島県出水市西出水町270
電話番号:0996-63-7237

出水不動産情報センター

郵便番号:899-0211
住所:鹿児島県出水市知識町301
電話番号:0996-79-3388

コーア不動産

郵便番号:899-0207
住所:鹿児島県出水市中央町455
電話番号:0996-68-0234

くぼ不動産

郵便番号:899-0215
住所:鹿児島県出水市武本13718
電話番号:0996-62-2352

米ノ津不動産

郵便番号:899-0121
住所:鹿児島県出水市米ノ津町4-8
電話番号:0996-67-2666

有限会社ザム

郵便番号:899-0205
住所:鹿児島県出水市本町13-35
電話番号:

関不動産

郵便番号:899-0205
住所:鹿児島県出水市本町23-6
電話番号:0996-62-2331

流通企画

郵便番号:899-0501
住所:鹿児島県出水市野田町上名6019
電話番号:0996-84-2906

株式会社正行不動産

郵便番号:899-0126
住所:鹿児島県出水市六月田町415
電話番号:0120-188021