【簡単無料・すぐ分かる】兵庫県加古郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



兵庫県加古郡の不動産取引業者一覧

株式会社菊池工務店

郵便番号:675-1114
住所:兵庫県加古郡稲美町国安1076-4
電話番号:079-492-2112

ミヤシタ・コーポレーション株式会社

郵便番号:675-1114
住所:兵庫県加古郡稲美町国安934-6
電話番号:079-492-5915

不動産大和

郵便番号:675-1127
住所:兵庫県加古郡稲美町中一色398-2
電話番号:079-492-3331

稲美野開発株式会社

郵便番号:675-1122
住所:兵庫県加古郡稲美町中村665-4
電話番号:079-492-5514

ハウスメイト土山店

郵便番号:675-1112
住所:兵庫県加古郡稲美町六分一1178-244
電話番号:0120-928028

長山ホーム

郵便番号:675-1112
住所:兵庫県加古郡稲美町六分一1354-18
電話番号:079-495-3211

エムズ・ティ・ハウス企画

郵便番号:675-0160
住所:兵庫県加古郡播磨町西野添1丁目4-21
電話番号:078-949-1172

マインズ不動産販売

郵便番号:675-0156
住所:兵庫県加古郡播磨町東本荘1丁目5-10
電話番号:079-437-0711

出雲興産株式会社

郵便番号:675-0159
住所:兵庫県加古郡播磨町東野添2丁目8-22
電話番号:

ヤング開発株式会社土山南店

郵便番号:675-0159
住所:兵庫県加古郡播磨町東野添3丁目4-1
電話番号:078-941-0111

エムケイ住建

郵便番号:675-0150
住所:兵庫県加古郡播磨町南野添2丁目2-19
電話番号:079-441-0800

有限会社住研ホーム

郵便番号:675-0158
住所:兵庫県加古郡播磨町北野添3丁目1-1
電話番号:078-943-6454

ハンエイ不動産

郵便番号:675-0151
住所:兵庫県加古郡播磨町野添1699-1-101
電話番号:078-943-1131

家あるドットコム

郵便番号:675-0151
住所:兵庫県加古郡播磨町野添422-5
電話番号:0120-580866