【簡単無料・すぐ分かる】青森県三沢市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



青森県三沢市の不動産取引業者一覧

宮古不動産株式会社

郵便番号:033-0021
住所:青森県三沢市岡三沢6丁目110-2
電話番号:0176-51-1625

株式会社中田不動産

郵便番号:033-0011
住所:青森県三沢市幸町1丁目9-28
電話番号:0176-57-2022

セントラルプロジェクト有限会社

郵便番号:033-0011
住所:青森県三沢市幸町2丁目11-39
電話番号:0176-53-6676

株式会社サンロク

郵便番号:033-0031
住所:青森県三沢市桜町1丁目2-7
電話番号:0176-53-3436

中野商事有限会社

郵便番号:033-0037
住所:青森県三沢市松園町3丁目8-1
電話番号:0176-53-8453

家導楽

郵便番号:033-0143
住所:青森県三沢市前平2丁目11-1
電話番号:0176-54-4010

小笠原建設株式会社

郵便番号:033-0022
住所:青森県三沢市大字三沢字下久保59-315
電話番号:0176-53-7018

株式会社久保田管財

郵便番号:033-0041
住所:青森県三沢市大町2丁目1-12
電話番号:0176-53-5874

東北殖財管理有限会社

郵便番号:033-0001
住所:青森県三沢市中央町3丁目1-6
電話番号:0176-53-4038

アパマンショップ三沢

郵便番号:033-0036
住所:青森県三沢市南町1丁目31-3068
電話番号:0176-51-8886

アネストプラン

郵便番号:033-0154
住所:青森県三沢市日の出3丁目94-1108
電話番号:0176-53-2059

株式会社不動産パートナーズ

郵便番号:033-0033
住所:青森県三沢市美野原1丁目12-10
電話番号:0176-51-6083

有限会社おいらせ都市開発

郵便番号:033-0012
住所:青森県三沢市平畑1丁目2-10
電話番号:0176-51-6324

小嶋商事合名会社本社

郵便番号:033-0032
住所:青森県三沢市緑町1丁目2-6
電話番号:0176-53-2111