【簡単無料・すぐ分かる】山梨県富士吉田市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



山梨県富士吉田市の不動産取引業者一覧

大栄不動産

郵便番号:403-0012
住所:山梨県富士吉田市旭1丁目3-17
電話番号:0555-24-1351

タキシゲ企業有限会社

郵便番号:403-0004
住所:山梨県富士吉田市下吉田2丁目30-13
電話番号:

芙蓉建設株式会社賃貸事業部

郵便番号:403-0004
住所:山梨県富士吉田市下吉田503
電話番号:0120-237228

株式会社フジエステート

郵便番号:403-0004
住所:山梨県富士吉田市下吉田5丁目15-29
電話番号:0120-009577

湘南ハウジング株式会社

郵便番号:403-0004
住所:山梨県富士吉田市下吉田879
電話番号:0555-24-8866

有限会社長田商事

郵便番号:403-0005
住所:山梨県富士吉田市上吉田1166-7
電話番号:0555-22-5001

守屋商会有限会社

郵便番号:403-0005
住所:山梨県富士吉田市上吉田2丁目2-2
電話番号:0120-441800

有限会社アーバンライフ

郵便番号:403-0005
住所:山梨県富士吉田市上吉田3047-1
電話番号:0555-24-6360

ランドトラスト株式会社

郵便番号:403-0005
住所:山梨県富士吉田市上吉田6592
電話番号:0555-28-7031

住弘興建株式会社

郵便番号:403-0001
住所:山梨県富士吉田市上暮地1丁目16-7
電話番号:

パイロット開発

郵便番号:403-0017
住所:山梨県富士吉田市新西原2丁目33-1
電話番号:0555-23-5319

株式会社愛加アパートセンター

郵便番号:403-0007
住所:山梨県富士吉田市中曽根1丁目2-41
電話番号:0555-22-2552

株式会社長田興産不動産コンサルタント

郵便番号:403-0007
住所:山梨県富士吉田市中曽根2丁目4-21-1F
電話番号:0555-22-8110

池田総業株式会社

郵便番号:403-0009
住所:山梨県富士吉田市富士見1丁目7-30
電話番号:0555-24-6333