【簡単無料・すぐ分かる】宮城県気仙沼市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



宮城県気仙沼市の不動産取引業者一覧

熊谷功事務所

郵便番号:988-0064
住所:宮城県気仙沼市九条240-5
電話番号:0226-23-1928

株式会社タイザン

郵便番号:988-0215
住所:宮城県気仙沼市最知北最知200-1
電話番号:

株式会社菅利不動産

郵便番号:988-0056
住所:宮城県気仙沼市上田中2丁目12-5-B
電話番号:0226-23-7035

三陸開発有限会社

郵便番号:988-0071
住所:宮城県気仙沼市新町6-26
電話番号:

コイワ不動産

郵便番号:988-0822
住所:宮城県気仙沼市切通182-1
電話番号:0226-25-1685

川上不動産

郵便番号:988-0834
住所:宮城県気仙沼市川上76
電話番号:0226-55-2577

気仙沼不動産

郵便番号:988-0235
住所:宮城県気仙沼市長磯牧通124
電話番号:0226-27-3690

有限会社菊田不動産

郵便番号:988-0053
住所:宮城県気仙沼市田中前1丁目3-15
電話番号:0226-23-3889

住研工業株式会社

郵便番号:988-0053
住所:宮城県気仙沼市田中前3丁目1-12
電話番号:0226-23-0702

有限会社三陸不動産

郵便番号:988-0053
住所:宮城県気仙沼市田中前4丁目2-6
電話番号:

古館不動産管理部

郵便番号:988-0571
住所:宮城県気仙沼市唐桑町鮪立242
電話番号:0226-32-2800

金野不動産

郵便番号:988-0083
住所:宮城県気仙沼市入沢2-10
電話番号:0226-22-9380

芳賀不動産

郵便番号:988-0309
住所:宮城県気仙沼市本吉町津谷松尾66-21
電話番号:0226-31-1855

有限会社橋本工務店

郵便番号:988-0042
住所:宮城県気仙沼市本郷6-4
電話番号:0226-22-3383

まるや

郵便番号:988-0042
住所:宮城県気仙沼市本郷9-4
電話番号:0226-23-7711