【簡単無料・すぐ分かる】宮城県柴田郡の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



宮城県柴田郡の不動産取引業者一覧

株式会社吉野不動産

郵便番号:989-1603
住所:宮城県柴田郡柴田町船岡西1丁目6-3
電話番号:0224-55-4115

有限会社オレンジ不動産

郵便番号:989-1606
住所:宮城県柴田郡柴田町大字船岡字新生町1-1
電話番号:0224-54-2257

有限会社さくら不動産

郵便番号:989-1606
住所:宮城県柴田郡柴田町大字船岡字新生町7-1
電話番号:

株式会社はせくら台団地販売センターリカコーポレーション

郵便番号:989-1506
住所:宮城県柴田郡川崎町支倉台1丁目13-8
電話番号:

古川総合不動産

郵便番号:989-1502
住所:宮城県柴田郡川崎町大字今宿字野上町53-12
電話番号:

有限会社佐藤建業

郵便番号:989-1501
住所:宮城県柴田郡川崎町大字前川字裏尻61-2
電話番号:0224-84-4005

有限会社織田財形

郵便番号:989-1305
住所:宮城県柴田郡村田町大字村田字西田43-4
電話番号:

三共不動産商事株式会社

郵便番号:989-1217
住所:宮城県柴田郡大河原町字錦町5-13
電話番号:0120-394203

株式会社アスト不動産

郵便番号:989-1211
住所:宮城県柴田郡大河原町字広瀬町9-16
電話番号:

サンウッドハウジング株式会社

郵便番号:989-1245
住所:宮城県柴田郡大河原町字新南28-9
電話番号:0224-86-3044

仙南ハウス産業株式会社

郵便番号:989-1245
住所:宮城県柴田郡大河原町字新南34-5
電話番号:

ホンダ不動産

郵便番号:989-1241
住所:宮城県柴田郡大河原町字町79-10
電話番号:0224-52-1210

有限会社大河原不動産

郵便番号:989-1272
住所:宮城県柴田郡大河原町字南桜町7-12
電話番号:0224-52-2368

有限会社大東不動産

郵便番号:989-1201
住所:宮城県柴田郡大河原町大谷字町向100-9
電話番号:0224-52-0311