【簡単無料・すぐ分かる】福岡県行橋市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福岡県行橋市の不動産取引業者一覧

株式会社ラインズふどーさん

郵便番号:824-0008
住所:福岡県行橋市宮市町3-23
電話番号:0930-24-7818

株式会社丸十興産

郵便番号:824-0008
住所:福岡県行橋市宮市町6-26
電話番号:0930-23-9160

株式会社ナンバ開発

郵便番号:824-0001
住所:福岡県行橋市行事6丁目5-38
電話番号:

すえまつ興産株式会社不動産住宅事業部

郵便番号:824-0001
住所:福岡県行橋市行事7丁目24-35
電話番号:0930-22-1408

有限会社行橋開発

郵便番号:824-0031
住所:福岡県行橋市西宮市1丁目8-7
電話番号:0930-23-7479

白木株式会社

郵便番号:824-0031
住所:福岡県行橋市西宮市5丁目30-12
電話番号:0930-22-5061

株式会社明善住宅

郵便番号:824-0038
住所:福岡県行橋市西泉3丁目8-12
電話番号:0930-23-8870

株式会社みやけ商会宅建事業部

郵便番号:824-0062
住所:福岡県行橋市大字下津熊1050-1F
電話番号:0930-22-1663

株式会社サンエイ

郵便番号:824-0064
住所:福岡県行橋市大字上津熊57-3
電話番号:0930-23-5514

豊興産株式会社

郵便番号:824-0026
住所:福岡県行橋市大字道場寺1323
電話番号:0930-23-2337

サクラ地所有限会社

郵便番号:824-0005
住所:福岡県行橋市中央1丁目12-32
電話番号:0930-23-6510

有限会社行橋豊栄不動産

郵便番号:824-0005
住所:福岡県行橋市中央1丁目2-7-1F
電話番号:0120-131079

株式会社エモーション

郵便番号:824-0005
住所:福岡県行橋市中央3丁目7-1
電話番号:0930-22-3568

ニッコウグリーン

郵便番号:824-0006
住所:福岡県行橋市門樋町11-17-1F
電話番号:0930-23-2275