【簡単無料・すぐ分かる】新潟市北区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



新潟市北区の不動産取引業者一覧

有限会社ダイトー地所

郵便番号:950-3321
住所:新潟県新潟市北区葛塚3118
電話番号:

愛郷土地ホーム

郵便番号:950-3321
住所:新潟県新潟市北区葛塚4751-1
電話番号:025-384-7777

株式会社ハマ不動産

郵便番号:950-3128
住所:新潟県新潟市北区松浜東町2丁目4-58
電話番号:025-259-5211

株式会社日新不動産

郵便番号:950-3125
住所:新潟県新潟市北区松浜本町1丁目17-5
電話番号:

菊池不動産

郵便番号:950-3116
住所:新潟県新潟市北区神谷内206
電話番号:025-259-3057

有限会社長谷川不動産センター

郵便番号:950-3327
住所:新潟県新潟市北区石動1丁目23-3
電話番号:025-388-8085

三和商事株式会社

郵便番号:950-3313
住所:新潟県新潟市北区太田5903
電話番号:025-386-2611

南総合建築株式会社

郵便番号:950-3112
住所:新潟県新潟市北区太夫浜4023-178
電話番号:025-258-3636

新光商事

郵便番号:950-3131
住所:新潟県新潟市北区濁川1丁目16-34
電話番号:025-259-7474

長伸総業株式会社

郵便番号:950-3306
住所:新潟県新潟市北区内島見906-1-3
電話番号:025-388-4883

株式会社ゆい工房不動産事業部

郵便番号:950-3325
住所:新潟県新潟市北区白新町2丁目2-15
電話番号:0800-8003062

トヨシマ地所

郵便番号:950-3307
住所:新潟県新潟市北区樋ノ入503-3
電話番号:025-386-4616

石田不動産商事株式会社

郵便番号:950-3304
住所:新潟県新潟市北区木崎2174
電話番号:025-386-2100

株式会社島津組

郵便番号:950-3326
住所:新潟県新潟市北区柳原3丁目1-4
電話番号:025-386-1220