【簡単無料・すぐ分かる】北九州市若松区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



北九州市若松区の不動産取引業者一覧

酒本商事株式会社案内事務所

郵便番号:808-0066
住所:福岡県北九州市若松区くきのうみ中央1998-18
電話番号:093-761-0661

サトミ企画

郵便番号:808-0062
住所:福岡県北九州市若松区古前1丁目9-2
電話番号:093-771-8337

HOUSEROOm

郵便番号:808-0145
住所:福岡県北九州市若松区高須南1丁目13-20
電話番号:093-701-4222

株式会社UNO建設

郵便番号:808-0139
住所:福岡県北九州市若松区小敷ひびきの3丁目4-13-101
電話番号:093-647-5133

竹本建設

郵便番号:808-0043
住所:福岡県北九州市若松区西畑町2-11
電話番号:093-771-8787

タダノ総建株式会社

郵便番号:808-0124
住所:福岡県北九州市若松区大字安屋1659-1
電話番号:093-741-0943

ヒサインターナショナル

郵便番号:808-0112
住所:福岡県北九州市若松区大字頓田2414
電話番号:093-742-6777

株式会社晴和商事

郵便番号:808-0102
住所:福岡県北九州市若松区東二島2丁目2-19-2F
電話番号:093-701-1512

二島興業株式会社/不動産部

郵便番号:808-0109
住所:福岡県北九州市若松区南二島1丁目13-35
電話番号:093-791-0365

金村不動産

郵便番号:808-0104
住所:福岡県北九州市若松区畠田3丁目5-12
電話番号:093-772-3721

有限会社不動産ネットワーク

郵便番号:808-0106
住所:福岡県北九州市若松区片山1丁目5-33
電話番号:093-791-6011

川内不動産

郵便番号:808-0034
住所:福岡県北九州市若松区本町2丁目6-19
電話番号:093-771-6681

信栄不動産有限会社

郵便番号:808-0077
住所:福岡県北九州市若松区用勺町5-20-1F
電話番号:093-791-1906