【簡単無料・すぐ分かる】東京都西東京市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



東京都西東京市の不動産取引業者一覧

有限会社細田地所部

郵便番号:202-0001
住所:東京都西東京市ひばりが丘1丁目4-2
電話番号:042-421-1758

並木不動産株式会社

郵便番号:202-0002
住所:東京都西東京市ひばりが丘北4丁目7-1
電話番号:042-422-1831

ワイズクリエイト株式会社

郵便番号:202-0005
住所:東京都西東京市住吉町6丁目15-16
電話番号:0800-8005302

株式会社ミニミニ城北ひばりヶ丘店

郵便番号:188-0001
住所:東京都西東京市谷戸町3丁目27-10
電話番号:042-421-3211

株式会社塩月産業

郵便番号:188-0011
住所:東京都西東京市田無町3丁目3-7
電話番号:042-466-2177

株式会社西武開発田無店

郵便番号:188-0011
住所:東京都西東京市田無町7丁目1-6
電話番号:0120-191262

株式会社山銀

郵便番号:202-0012
住所:東京都西東京市東町3丁目11-27-102
電話番号:042-423-0515

株式会社日興ハウジング

郵便番号:202-0021
住所:東京都西東京市東伏見2丁目6-2-102
電話番号:042-469-9341

正栄物産株式会社

郵便番号:188-0012
住所:東京都西東京市南町1丁目12-1-103
電話番号:042-467-1324

株式会社藤和ハウス/インターネットお問合せセンター

郵便番号:188-0012
住所:東京都西東京市南町5丁目5-13
電話番号:0120-799108

有限会社大喜

郵便番号:188-0012
住所:東京都西東京市南町6丁目11-23
電話番号:0120-595520

株式会社スプラッシュ

郵便番号:202-0014
住所:東京都西東京市富士町4丁目14-12-102
電話番号:0120-020408

株式会社アーネストワン本社

郵便番号:188-0003
住所:東京都西東京市北原町3丁目2-22
電話番号:042-461-6288