【簡単無料・すぐ分かる】新潟県新発田市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



新潟県新発田市の不動産取引業者一覧

有限会社三英開発

郵便番号:957-0065
住所:新潟県新発田市舟入町3丁目4-4
電話番号:

石井不動産

郵便番号:957-0061
住所:新潟県新発田市住吉町3丁目1-2
電話番号:

株式会社リビングギャラリー新発田店

郵便番号:957-0061
住所:新潟県新発田市住吉町5丁目12-26
電話番号:

有限会社ランドプランニング

郵便番号:957-0051
住所:新潟県新発田市城北町1丁目2-16
電話番号:0254-22-8229

株式会社北越

郵便番号:957-0051
住所:新潟県新発田市城北町2丁目9-22
電話番号:

株式会社奥山ベース

郵便番号:957-0063
住所:新潟県新発田市新栄町1丁目9-15
電話番号:

あおぞら不動産

郵便番号:957-0017
住所:新潟県新発田市新富町1丁目4-9
電話番号:

豊浦建設株式会社

郵便番号:959-2321
住所:新潟県新発田市池ノ端1013-3
電話番号:0254-22-2242

M&Kネットプラン

郵便番号:957-0067
住所:新潟県新発田市中曽根町2丁目9-6
電話番号:0254-23-2925

有限会社三和不動産

郵便番号:957-0067
住所:新潟県新発田市中曽根町3丁目6-16
電話番号:

有限会社平成商事

郵便番号:957-0062
住所:新潟県新発田市富塚町1丁目17-32
電話番号:

株式会社カチタス新発田店

郵便番号:957-0062
住所:新潟県新発田市富塚町2丁目2-32
電話番号:0120-719483

鳥海不動産

郵便番号:957-0016
住所:新潟県新発田市豊町2丁目9-3
電話番号:

株式会社宮沢組

郵便番号:957-0054
住所:新潟県新発田市本町2丁目8-1
電話番号:0254-21-7707

荻野不動産

郵便番号:957-0018
住所:新潟県新発田市緑町2丁目6-46
電話番号:0254-26-3445