【簡単無料・すぐ分かる】福岡県古賀市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福岡県古賀市の不動産取引業者一覧

有限会社清和産業

郵便番号:811-3102
住所:福岡県古賀市駅東2丁目14-18
電話番号:092-942-4301

株式会社富士コンサルアドバイザー

郵便番号:811-3104
住所:福岡県古賀市花鶴丘2丁目8-2-102
電話番号:092-692-8715

中野地研

郵便番号:811-3117
住所:福岡県古賀市今の庄2丁目2-1-2F
電話番号:092-943-5538

株式会社センチュリー不動産福岡東営業所

郵便番号:811-3103
住所:福岡県古賀市中央1丁目3-1-1F
電話番号:092-719-0011

エフ・ビー・アイ

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神1丁目11-8-1F
電話番号:092-943-1400

株式会社東部ハウジング

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神1丁目14-18
電話番号:092-940-1850

株式会社長崎材木店リアルエステート

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神1丁目22-6
電話番号:092-942-3032

株式会社セイコウ・エステム

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神1丁目2-36
電話番号:092-941-1777

タワー不動産株式会社

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神4丁目8-1
電話番号:092-942-3333

株式会社長崎材木店営業課

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神5丁目10-3
電話番号:092-942-2745

大東建託株式会社/福岡東支店

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神5丁目14-34-1F
電話番号:092-941-0071

株式会社大地コンサルティング

郵便番号:811-3101
住所:福岡県古賀市天神5丁目1-6
電話番号:092-710-8210

昭和建設株式会社福岡東展示場

郵便番号:811-3107
住所:福岡県古賀市美明3丁目5-25
電話番号:092-940-4501