【簡単無料・すぐ分かる】神奈川県座間市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



神奈川県座間市の不動産取引業者一覧

吉富ハウジング

郵便番号:252-0003
住所:神奈川県座間市ひばりが丘1丁目30-7
電話番号:046-256-8090

有限会社スペース・ケイ

郵便番号:252-0014
住所:神奈川県座間市栗原中央6丁目2-6
電話番号:046-257-6330

株式会社宅栄

郵便番号:252-0011
住所:神奈川県座間市相武台1丁目34-7
電話番号:046-254-4701

株式会社大原建設

郵便番号:252-0011
住所:神奈川県座間市相武台3丁目4721-6
電話番号:046-256-4222

株式会社カナカン

郵便番号:252-0001
住所:神奈川県座間市相模が丘1丁目33-25
電話番号:042-743-3211

株式会社エスター

郵便番号:252-0001
住所:神奈川県座間市相模が丘2丁目30-25-101
電話番号:042-702-0777

有限会社クラフトホーム

郵便番号:252-0001
住所:神奈川県座間市相模が丘3丁目34-5-103
電話番号:042-748-5556

アイワイホームズ

郵便番号:252-0001
住所:神奈川県座間市相模が丘5丁目11-36
電話番号:042-702-6770

さがみ協同開発株式会社/座間営業所

郵便番号:252-0024
住所:神奈川県座間市入谷1丁目451
電話番号:046-251-0189

株式会社内田屋

郵便番号:252-0024
住所:神奈川県座間市入谷5丁目1665-4
電話番号:046-255-8511

有限会社優新ホーム

郵便番号:252-0024
住所:神奈川県座間市入谷5丁目1853-3
電話番号:046-254-8755

日栄産商株式会社/不動産部

郵便番号:252-0024
住所:神奈川県座間市入谷5丁目1881-30-B-1
電話番号:046-253-3014

有限会社鈴木不動産

郵便番号:252-0023
住所:神奈川県座間市立野台3丁目9-8
電話番号:046-251-5769