【簡単無料・すぐ分かる】新潟県燕市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



新潟県燕市の不動産取引業者一覧

アールホーム株式会社

郵便番号:959-1232
住所:新潟県燕市井土巻2丁目12-1
電話番号:

タナベ不動産

郵便番号:959-1280
住所:新潟県燕市花見14-1
電話番号:

株式会社平成地所

郵便番号:959-0264
住所:新潟県燕市吉田3414-1
電話番号:

本成寺森不動産

郵便番号:959-0113
住所:新潟県燕市笈ケ島2380
電話番号:0256-98-5276

有限会社ロイヤル

郵便番号:959-1228
住所:新潟県燕市佐渡5372
電話番号:0256-61-7355

株式会社和劫不動産

郵便番号:959-1281
住所:新潟県燕市桜町1870
電話番号:0256-62-5220

七里事務所

郵便番号:959-1261
住所:新潟県燕市秋葉町3丁目22-20
電話番号:0256-62-3372

ビッグマウンテン

郵便番号:959-1226
住所:新潟県燕市小牧237-1
電話番号:0256-61-1112

タナベ不動産

郵便番号:959-1280
住所:新潟県燕市西燕14-1
電話番号:0256-64-5322

有限会社井島工務店不動産部

郵便番号:959-1234
住所:新潟県燕市南1丁目18-9
電話番号:0256-62-3690

高橋商事株式会社

郵便番号:959-1234
住所:新潟県燕市南4丁目6-18
電話番号:0256-62-2288

山田不動産コンサルタント

郵便番号:959-0106
住所:新潟県燕市分水東学校町2丁目10-9
電話番号:0256-98-2633

有限会社平野不動産

郵便番号:959-0126
住所:新潟県燕市野中才1016
電話番号:0256-98-6226

燕興産

郵便番号:959-1274
住所:新潟県燕市柳山1155
電話番号:

株式会社新越不動産

郵便番号:959-1284
住所:新潟県燕市杣木1961-6
電話番号: