【簡単無料・すぐ分かる】滋賀県湖南市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



滋賀県湖南市の不動産取引業者一覧

リーディングホーム

郵便番号:520-3233
住所:滋賀県湖南市柑子袋286-1-105
電話番号:

松葉産業有限会社

郵便番号:520-3252
住所:滋賀県湖南市岩根1142
電話番号:0748-72-7170

なごみ住宅株式会社

郵便番号:520-3252
住所:滋賀県湖南市岩根363-21
電話番号:0748-75-5047

ガイオス株式会社

郵便番号:520-3254
住所:滋賀県湖南市岩根中央3丁目72
電話番号:0120-375103

株式会社ハイベスト

郵便番号:520-3221
住所:滋賀県湖南市三雲418
電話番号:0748-72-7711

竹内(合同会社)

郵便番号:520-3121
住所:滋賀県湖南市西寺2丁目9-13
電話番号:0748-77-5880

有限会社イシダ興産

郵便番号:520-3105
住所:滋賀県湖南市石部西2丁目2-8
電話番号:0748-77-2063

株式会社タツミ不動産

郵便番号:520-3234
住所:滋賀県湖南市中央1丁目17-1
電話番号:

株式会社アートホームサービス

郵便番号:520-3234
住所:滋賀県湖南市中央2丁目94-2
電話番号:0748-72-6969

株式会社東和不動産湖南店

郵便番号:520-3234
住所:滋賀県湖南市中央4丁目80-5
電話番号:0748-72-9300

有限会社イー・プラス

郵便番号:520-3248
住所:滋賀県湖南市菩提寺西2丁目10-36
電話番号:0748-74-8511

株式会社ラサハウジング

郵便番号:520-3247
住所:滋賀県湖南市菩提寺東2丁目3-24
電話番号:0748-74-0050

ニッショー企画

郵便番号:520-3246
住所:滋賀県湖南市菩提寺北1丁目2-3
電話番号:

ハック住宅流通

郵便番号:520-3241
住所:滋賀県湖南市北山台4丁目8-5
電話番号:0748-74-1355