【簡単無料・すぐ分かる】山形県寒河江市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



山形県寒河江市の不動産取引業者一覧

株式会社石山宅建

郵便番号:991-0034
住所:山形県寒河江市栄町9-47
電話番号:0237-85-3772

有限会社コウヨウ不動産

郵便番号:991-0051
住所:山形県寒河江市若葉町14-4
電話番号:0237-84-5751

株式会社軽部

郵便番号:991-0003
住所:山形県寒河江市西根2丁目5-11
電話番号:0237-84-3577

有限会社カトレヤ不動産

郵便番号:991-0041
住所:山形県寒河江市大字寒河江乙513-3
電話番号:0237-85-3377

有限会社住まいるーむ情報館

郵便番号:991-0041
住所:山形県寒河江市大字寒河江字横道137
電話番号:

カネデン不動産

郵便番号:991-0041
住所:山形県寒河江市大字寒河江字古河江45-1
電話番号:0237-86-2496

株式会社サトー住販

郵便番号:991-0063
住所:山形県寒河江市大字柴橋1454-10
電話番号:0237-84-5061

有限会社鈴木工務店

郵便番号:991-0063
住所:山形県寒河江市大字柴橋563-9
電話番号:

美希プランニング

郵便番号:991-0043
住所:山形県寒河江市大字島484
電話番号:0237-83-0717

有限会社山形光輪

郵便番号:991-0011
住所:山形県寒河江市大字日田字後田93
電話番号:0237-86-2840

慶愛不動産

郵便番号:991-0031
住所:山形県寒河江市本町1丁目7-21
電話番号:0237-85-0198

チェリー不動産株式会社

郵便番号:991-0031
住所:山形県寒河江市本町1丁目9-17
電話番号:

山形県宅地建物取引業協会寒河江

郵便番号:991-0031
住所:山形県寒河江市本町2丁目8-3
電話番号:0237-86-4341

山田不動産

郵便番号:991-0031
住所:山形県寒河江市本町2丁目9-25
電話番号: