【簡単無料・すぐ分かる】熊本県天草市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



熊本県天草市の不動産取引業者一覧

井上不動産有限会社

郵便番号:863-0022
住所:熊本県天草市栄町5-21
電話番号:0969-24-4321

株式会社南九州不動産

郵便番号:863-0043
住所:熊本県天草市亀場町亀川142-18
電話番号:

平岡土地建物

郵便番号:863-0043
住所:熊本県天草市亀場町亀川2349-2
電話番号:0969-24-4461

入船不動産

郵便番号:863-0043
住所:熊本県天草市亀場町亀川266
電話番号:

とうみ不動産

郵便番号:863-1902
住所:熊本県天草市久玉町5713-9
電話番号:0969-72-4531

株式会社本渡興産

郵便番号:863-0021
住所:熊本県天草市港町22-11-1F
電話番号:0969-23-5358

有限会社鳥羽瀬商会

郵便番号:863-0012
住所:熊本県天草市今釜町12-28
電話番号:0969-22-2950

ライフ興業

郵便番号:863-0016
住所:熊本県天草市城下町6-13
電話番号:0969-22-2792

有限会社天草総合不動産

郵便番号:863-0024
住所:熊本県天草市川原町4-16
電話番号:0969-22-6388

有限会社徳友開発不動産アパート部

郵便番号:863-0017
住所:熊本県天草市船之尾町9-41
電話番号:0969-24-2888

横山不動産有限会社

郵便番号:863-0014
住所:熊本県天草市東浜町10-1-3F
電話番号:0969-23-5282

有限会社富士開発不動産

郵便番号:863-0014
住所:熊本県天草市東浜町13-8-1F
電話番号:

熊本県宅地建物取引業協会天草支部

郵便番号:863-0031
住所:熊本県天草市南新町9-1
電話番号:0969-22-1301

本渡不動産有限会社

郵便番号:863-0003
住所:熊本県天草市本渡町本渡2571-11
電話番号:0969-22-5342