【簡単無料・すぐ分かる】新潟市江南区の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



新潟市江南区の不動産取引業者一覧

有限会社ノザワ・ハウス

郵便番号:950-0122
住所:新潟県新潟市江南区稲葉2丁目2-24
電話番号:025-381-6836

五十嵐建設工業株式会社/本社

郵便番号:950-0150
住所:新潟県新潟市江南区下早通柳田2丁目2-17
電話番号:025-382-3631

有限会社アイホーム

郵便番号:950-0323
住所:新潟県新潟市江南区嘉瀬3548
電話番号:025-384-0199

有限会社松坂土地

郵便番号:950-0146
住所:新潟県新潟市江南区丸潟1丁目4-13
電話番号:025-381-8668

株式会社ニュータウンエステート

郵便番号:950-1132
住所:新潟県新潟市江南区丸潟新田745-4
電話番号:025-383-8170

有限会社新和物産

郵便番号:950-0121
住所:新潟県新潟市江南区亀田向陽1丁目3-46
電話番号:025-382-7911

有限会社フィールド

郵便番号:950-0162
住所:新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目2-43
電話番号:025-382-8127

株式会社大正土地/自宅

郵便番号:950-0152
住所:新潟県新潟市江南区亀田緑町4丁目2-22
電話番号:025-381-6967

株式会社三栄土地開発

郵便番号:950-0167
住所:新潟県新潟市江南区五月町2丁目11-48
電話番号:

有限会社協和土地

郵便番号:950-0324
住所:新潟県新潟市江南区酒屋町327-4
電話番号:

株式会社アシスト

郵便番号:950-0155
住所:新潟県新潟市江南区泉町1丁目2-23
電話番号:025-381-0039

小柳事務所不動産部

郵便番号:950-1134
住所:新潟県新潟市江南区天野3丁目23-21
電話番号:025-280-7275

株式会社エイブルネットワーク新潟亀田店サイトワン

郵便番号:950-0148
住所:新潟県新潟市江南区東早通1丁目2-39
電話番号: