【簡単無料・すぐ分かる】千葉県銚子市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



千葉県銚子市の不動産取引業者一覧

たむら地所(合同会社)

郵便番号:288-0014
住所:千葉県銚子市外川町2丁目10595-1
電話番号:

東和ハウジング株式会社

郵便番号:288-0876
住所:千葉県銚子市桜井町344-1
電話番号:0479-33-3300

まりや不動産

郵便番号:288-0815
住所:千葉県銚子市三崎町1丁目471-8
電話番号:0479-24-9191

有限会社白土不動産

郵便番号:288-0047
住所:千葉県銚子市若宮町8-14
電話番号:0479-22-0638

有限会社大地

郵便番号:288-0056
住所:千葉県銚子市新生町1丁目42-20
電話番号:0479-25-6238

株式会社千光

郵便番号:288-0817
住所:千葉県銚子市清川町4丁目1067
電話番号:0479-23-7423

株式会社ソウブ

郵便番号:288-0044
住所:千葉県銚子市西芝町2-10
電話番号:0479-25-0085

株式会社山口不動産

郵便番号:288-0044
住所:千葉県銚子市西芝町3-6
電話番号:0120-022715

株式会社佐野長不動産

郵便番号:288-0044
住所:千葉県銚子市西芝町7-3
電話番号:0479-22-0104

大樹不動産株式会社

郵便番号:288-0044
住所:千葉県銚子市西芝町9-22
電話番号:

有限会社キョウリツ

郵便番号:288-0046
住所:千葉県銚子市大橋町3-1
電話番号:0479-25-7300

有限会社サトーマルキ

郵便番号:288-0041
住所:千葉県銚子市中央町17-2
電話番号:0479-24-3671

エスケーハウジング

郵便番号:288-0052
住所:千葉県銚子市浜町8-6
電話番号:0479-23-3421

有限会社ミドリホーム

郵便番号:288-0831
住所:千葉県銚子市本城町6丁目1333
電話番号:0479-25-0292