【簡単無料・すぐ分かる】富山県砺波市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



富山県砺波市の不動産取引業者一覧

信開ベルシー砺波管理人室

郵便番号:939-1373
住所:富山県砺波市一番町1-17
電話番号:0763-32-3774

有限会社タカノス地所

郵便番号:939-1373
住所:富山県砺波市一番町2-22
電話番号:0763-33-2867

米原商事株式会社不動産部砺波営業所

郵便番号:939-1371
住所:富山県砺波市栄町6-27
電話番号:0763-33-4177

ワイケイホーム株式会社砺波支店

郵便番号:939-1383
住所:富山県砺波市高道133-1
電話番号:0763-33-5900

株式会社砺波地所

郵便番号:939-1383
住所:富山県砺波市高道144-2
電話番号:

島崎不動産

郵便番号:939-1343
住所:富山県砺波市新富町1-62
電話番号:0763-33-0282

ヤマヒデホーム

郵便番号:939-1362
住所:富山県砺波市太郎丸129-3
電話番号:0763-32-7077

有限会社ジーエム商事

郵便番号:939-1363
住所:富山県砺波市太郎丸2-36
電話番号:0763-32-9844

サンワ興産株式会社

郵便番号:939-1363
住所:富山県砺波市太郎丸3丁目98-1
電話番号:

山本建設株式会社

郵便番号:939-1302
住所:富山県砺波市東石丸3-10
電話番号:0763-33-5680

株式会社いちご不動産

郵便番号:939-1364
住所:富山県砺波市豊町1丁目16-22
電話番号:0763-34-0015

砺波宅建企画

郵便番号:939-1364
住所:富山県砺波市豊町2丁目1-9
電話番号:0763-33-3669

林秀地所

郵便番号:939-1431
住所:富山県砺波市頼成209
電話番号:0763-37-1632

あいわ建設不動産部

郵便番号:939-1345
住所:富山県砺波市林986
電話番号:0763-33-3670