【簡単無料・すぐ分かる】岩手県花巻市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



岩手県花巻市の不動産取引業者一覧

大和住建有限会社

郵便番号:025-0321
住所:岩手県花巻市金矢第1地割35-1
電話番号:0198-27-3267

パルコホーム花巻支店

郵便番号:025-0064
住所:岩手県花巻市桜台2丁目27-39
電話番号:0198-22-6222

株式会社花南土地

郵便番号:025-0084
住所:岩手県花巻市桜町1丁目260
電話番号:

株式会社伊藤組

郵便番号:025-0024
住所:岩手県花巻市山の神797-1
電話番号:0198-24-1193

有限会社ホームライフサポート

郵便番号:025-0087
住所:岩手県花巻市上町8-19
電話番号:0800-8004123

花巻市営住宅管理センター

郵便番号:025-0078
住所:岩手県花巻市吹張町3-15
電話番号:

株式会社北日本土地

郵便番号:025-0065
住所:岩手県花巻市星が丘1丁目29-11
電話番号:0198-22-3045

高橋商事

郵便番号:025-0091
住所:岩手県花巻市西大通り2丁目1-35
電話番号:

ジェプトグリーンクラブ連絡所

郵便番号:028-3111
住所:岩手県花巻市石鳥谷町新堀第33地割44-7
電話番号:0198-45-4711

株式会社オトモ

郵便番号:025-0092
住所:岩手県花巻市大通り1丁目4-14
電話番号:0198-23-5361

中央不動産

郵便番号:025-0092
住所:岩手県花巻市大通り2丁目6-14-101
電話番号:0198-23-4621

やえがし不動産

郵便番号:025-0086
住所:岩手県花巻市鍛治町6-3
電話番号:

高幸不動産有限会社

郵便番号:025-0096
住所:岩手県花巻市藤沢町381
電話番号:0198-23-3501

株式会社大一土地

郵便番号:025-0093
住所:岩手県花巻市南川原町290-1
電話番号: