【簡単無料・すぐ分かる】島根県浜田市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



島根県浜田市の不動産取引業者一覧

株式会社伊原組

郵便番号:697-0045
住所:島根県浜田市京町61
電話番号:0855-22-0403

株式会社第一ホーム

郵便番号:697-0024
住所:島根県浜田市黒川町108-1
電話番号:0855-23-1520

株式会社ヒマワリ不動産

郵便番号:697-0024
住所:島根県浜田市黒川町4224
電話番号:

有限会社第一ホーム三隅

郵便番号:699-3212
住所:島根県浜田市三隅町向野田3042
電話番号:0855-32-2526

周布開発株式会社

郵便番号:697-1321
住所:島根県浜田市周布町イ61-1
電話番号:

龍河商事株式会社

郵便番号:697-0022
住所:島根県浜田市浅井町1580
電話番号:0855-23-2555

株式会社コムサ

郵便番号:697-0034
住所:島根県浜田市相生町3773-1
電話番号:0855-22-2999

不動産システム株式会社浜田営業所

郵便番号:697-0034
住所:島根県浜田市相生町3906-1
電話番号:0855-23-3101

株式会社アクアハウス

郵便番号:697-0033
住所:島根県浜田市朝日町1522
電話番号:0855-25-5316

株式会社石央開発研究所

郵便番号:697-0033
住所:島根県浜田市朝日町77-3
電話番号:

本川建設株式会社

郵便番号:697-0027
住所:島根県浜田市殿町124-6
電話番号:0855-22-0304

有限会社スエタ不動産

郵便番号:697-0027
住所:島根県浜田市殿町83-194
電話番号:0855-24-2030

有限会社クレヴァー

郵便番号:697-0026
住所:島根県浜田市田町1684
電話番号:

株式会社古藤工務所

郵便番号:697-0062
住所:島根県浜田市熱田町968-2
電話番号:0855-27-1455