【簡単無料・すぐ分かる】岡山県総社市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



岡山県総社市の不動産取引業者一覧

総社オート販売有限会社

郵便番号:719-1125
住所:岡山県総社市井手957
電話番号:0866-94-4503

株式会社総社不動産センター

郵便番号:719-1154
住所:岡山県総社市井尻野1661-1
電話番号:0866-93-6100

あびこ不動産

郵便番号:719-1134
住所:岡山県総社市真壁1223-1
電話番号:0866-93-6026

有限会社まかべ土地開発

郵便番号:719-1134
住所:岡山県総社市真壁1609-27
電話番号:

株式会社ユウ建築

郵便番号:719-1134
住所:岡山県総社市真壁882-1
電話番号:0866-93-5578

有限会社扇屋

郵便番号:719-1176
住所:岡山県総社市清音柿木884-6
電話番号:0866-93-1731

タイメック不動産株式会社

郵便番号:719-1164
住所:岡山県総社市西郡452-1
電話番号:0866-90-1220

総社土地開発株式会社

郵便番号:719-1126
住所:岡山県総社市総社2丁目19-11
電話番号:0866-92-0636

株式会社イチマルプレイス

郵便番号:719-1131
住所:岡山県総社市中央1丁目23-107-102
電話番号:0866-94-1011

株式会社吉備土地開発

郵便番号:719-1131
住所:岡山県総社市中央2丁目6-36
電話番号:0120-412546

有限会社吉備路不動産管理センター

郵便番号:719-1131
住所:岡山県総社市中央4丁目7-101
電話番号:0866-93-2990

株式会社アシスト不動産

郵便番号:719-1131
住所:岡山県総社市中央6丁目8-106
電話番号:0866-94-5600

社団法人岡山県宅地建物取引業協会備中支部

郵便番号:719-1156
住所:岡山県総社市門田1254
電話番号:0866-92-7255