【簡単無料・すぐ分かる】福岡県直方市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



福岡県直方市の不動産取引業者一覧

日の出不動産

郵便番号:822-0027
住所:福岡県直方市古町4-11
電話番号:0949-22-0590

株式会社谷弥

郵便番号:822-0023
住所:福岡県直方市神正町3-32
電話番号:0949-24-7784

株式会社はんだや

郵便番号:822-0024
住所:福岡県直方市須崎町6-32
電話番号:0949-22-0705

有限会社かんきょう

郵便番号:822-0032
住所:福岡県直方市大字下新入548-6
電話番号:0949-24-8858

NOZAKI不動産ネット

郵便番号:822-0001
住所:福岡県直方市大字感田2138-1
電話番号:0120-374238

ジャパンコミュニティライフ北九州

郵便番号:822-0001
住所:福岡県直方市大字感田3599-8
電話番号:0949-26-6056

嶋田建設

郵便番号:822-0031
住所:福岡県直方市大字植木2377-9
電話番号:0949-28-1260

有限会社不動産のきしや

郵便番号:822-0002
住所:福岡県直方市大字頓野1496-13-1
電話番号:0949-26-6970

株式会社大徳

郵便番号:822-0002
住所:福岡県直方市大字頓野3223-3-2F
電話番号:0949-24-9770

株式会社野上不動産部

郵便番号:822-0002
住所:福岡県直方市大字頓野3868
電話番号:0949-26-3131

有限会社ぽぷら

郵便番号:822-0022
住所:福岡県直方市知古2丁目4-34
電話番号:0949-22-2946

アパマンショップ直方店

郵便番号:822-0008
住所:福岡県直方市湯野原2丁目8-15
電話番号:0949-29-2001

株式会社中本不動産直方営業所

郵便番号:822-0025
住所:福岡県直方市日吉町1-16
電話番号:0949-23-2211