【簡単無料・すぐ分かる】愛知県碧南市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県碧南市の不動産取引業者一覧

アパマンショップ碧南店

郵便番号:447-0877
住所:愛知県碧南市栄町4丁目13
電話番号:0566-46-1500

株式会社ヤマニ不動産/お問合せ

郵便番号:447-0085
住所:愛知県碧南市金山町1丁目29-2
電話番号:0120-210382

有限会社さいとう不動産

郵便番号:447-0874
住所:愛知県碧南市作塚町1丁目82-1
電話番号:0566-42-3464

まぎし不動産・建築設計事務所

郵便番号:447-0037
住所:愛知県碧南市城山町5丁目50
電話番号:0566-42-5566

鳥居土地開発株式会社

郵便番号:447-0081
住所:愛知県碧南市吹上町4丁目50
電話番号:0566-48-0048

三幸住宅株式会社

郵便番号:447-0858
住所:愛知県碧南市石橋町4丁目97
電話番号:0800-2003519

新川土地建物株式会社

郵便番号:447-0865
住所:愛知県碧南市浅間町2丁目1
電話番号:0566-41-0456

みたかグループ

郵便番号:447-0849
住所:愛知県碧南市築山町2丁目30
電話番号:0566-41-2142

株式会社ヒイラギ建設

郵便番号:447-0867
住所:愛知県碧南市田尻町1丁目52-1
電話番号:0566-42-0334

有限会社稲安開発

郵便番号:447-0864
住所:愛知県碧南市道場山町5丁目20
電話番号:0566-43-4111

宝不動産

郵便番号:447-0015
住所:愛知県碧南市半崎町3丁目41
電話番号:0566-48-1952

ダイシンホーム株式会社

郵便番号:447-0046
住所:愛知県碧南市堀方町3丁目100
電話番号:0566-46-3171

合資会社服部不動産

郵便番号:447-0808
住所:愛知県碧南市鷲塚町2丁目88
電話番号:0566-41-2855