【簡単無料・すぐ分かる】愛知県長久手市の土地・建物・不動産の固定資産税評価額の調べ方

土地、建物の評価額を調べるには?

ご存知ですか?
実は固定資産税評価額は市町村の担当者が一つ一つ決めているということを。「えー? そんなわけないでしょー」と感じるかもしれませんが事実です。


固定資産税評価額は、土地の場合は固定資産税路線価(市町村が作成するもので、一般によく言われる路線価とは異なります)に土地の面積をかけて算出します。


家屋の場合は簡単に言うと「再建築価格から経年劣化相当額を差し引いた額」です。これを計算するために家屋の構造や素材などが分類され評点(金額をはじくための点数)が決められています。


このように固定資産税評価額は、市町村が決めた固定資産税路線価や評点に基づいてひとつひとつ計算されているわけです。


ですから、実際の不動産価格とは乖離しているのが普通です。土地の場合には「固定資産税評価額=地価公示価格×0.7」という数式自体は成り立ちますが、地価公示価格も実際の売買実例から1年ほど遅れて計算されるため、今の相場がいくらかを知ることはできません。


不動産の今の価格を知るためには固定資産税評価額でも路線価などでもなく実勢価格を調べるのが最も適切です。実勢価格とは実際に売買される価格のことで不動産業者に確認するのが手っ取り早い方法です。


ですが、いちいち不動産業者に価格を問い合わせるのも面倒ですし、1社だけに聞いてもそれが妥当かどうかわかりませんよね。


そんなときに便利なのが不動産一括査定サイトです。このサービスは不動産を売却したい人向けに作られていますが、すぐに実勢価格がわかって便利だと人気になり「とりあえず価格を知りたい」という人の利用も増えています。


もちろん無料ですし、もし売却を検討しているなら高く早く売ることができますので利用しない手はありません。


多くの方が問合わせ感覚で気軽に利用しています。



愛知県長久手市の不動産取引業者一覧

センチュリー21タケヤカンパニー株式会社

郵便番号:480-1143
住所:愛知県長久手市井堀101
電話番号:0561-62-7274

株式会社三真建設

郵便番号:480-1143
住所:愛知県長久手市井堀208
電話番号:0561-63-6855

有限会社あいち商事

郵便番号:480-1103
住所:愛知県長久手市岩作中縄手46-3
電話番号:0561-62-3975

株式会社ニッショー長久手支店

郵便番号:480-1151
住所:愛知県長久手市久保山1920
電話番号:0561-64-5311

名古屋不動産販売株式会社

郵便番号:480-1172
住所:愛知県長久手市宮脇915
電話番号:0561-63-4484

ワントップハウスアピタ長久手店

郵便番号:480-1124
住所:愛知県長久手市戸田谷901-1
電話番号:0120-110446

株式会社米信

郵便番号:480-1156
住所:愛知県長久手市五合池2123
電話番号:0561-63-2588

株式会社ベストサービス

郵便番号:480-1115
住所:愛知県長久手市菖蒲池1606
電話番号:0561-63-8515

東名住宅商事

郵便番号:480-1306
住所:愛知県長久手市真行田1-1
電話番号:0561-62-1631

トミダ不動産株式会社

郵便番号:480-1183
住所:愛知県長久手市西原59
電話番号:0561-61-5533

ミノリ土地

郵便番号:480-1106
住所:愛知県長久手市大久手134
電話番号:0561-63-0454

近藤不動産

郵便番号:480-1314
住所:愛知県長久手市馬堤1173
電話番号:0561-62-0149

有限会社加藤不動産事務所

郵便番号:480-1168
住所:愛知県長久手市坊の後1401
電話番号:0561-62-7604